Quina diferència hi ha entre una nota i una hipoteca?


Resposta 1:

Quina diferència hi ha entre una nota i una hipoteca?

Una nota, sovint anomenada pagarés, que és naturalment més explicativa, és el document que descriu els termes que el prestatari ha de complir per rebre el benefici dels diners que es presta. Esbossa el principal o quantitat que s’està prestant, el tipus d’interès, l’import del pagament, on s’han d’enviar els pagaments i qui és el prestador / beneficiari, la freqüència dels pagaments, ig mensuals, bimensuals, anuals, etc. i el termini del préstec, que és la data futura en què s’ha de pagar íntegrament el préstec. També esbrinarà altres termes com si el préstec sigui un instrument de tarifa ajustable i quins són aquests termes, o si només és d’interès, etc.

Una hipoteca és l’instrument que afirma que la propietat és una garantia per al préstec. Una hipoteca és entre dues parts, el prestatari i el prestador. Si el prestatari deixa de fer pagaments, el prestador pot passar pels tribunals per excloure, el que es coneix com a execució hipotecària judicial.

La paraula hipoteca s’ha convertit en sinònim de les paraules Nota promesa i escriptura de confiança. Una hipoteca és més sinònim de l’escriptura de confiança, però també hi ha diferències entre aquests dos documents.

Una escriptura de confiança és també un instrument que afirma que la propietat és garantia per al préstec; tanmateix, la forma més important de diferenciar-se d’una hipoteca és que té tres parts, el Trustor (el prestatari), el beneficiari (el prestador) i el fideïcomís (el tercer independent que posseeixi un títol legal d’interès en la propietat fins que el préstec es paga o la propietat queda exclosa a través de l’Escriptura de Confiança). El fideïcomissari té el poder legal d'execució de la propietat sense haver de passar pels tribunals sempre que l'Escriptura de Confiança doni el poder de venda en el seu idioma, que es coneix com a execució hipotecària no judicial. L'únic que necessita és que es demana al prestador que el prestatari tingui de forma predeterminada la quantitat de temps o diners prescrita i el fideïcomissari pot iniciar el procediment basant-se en les lleis estatals que ho regulen.

Ara coneixeu la diferència entre els principals instruments de préstec relacionats amb els préstecs per a habitatge.