Hi ha alguna diferència realista entre un contracte d’arrendament de 999 anys i la propietat lliure?


Resposta 1:

Resposta del Regne Unit:

Els efectes més grans són

1 - Lloguer de terra

El propietari del contracte d’arrendament pot exigir una renda terrestre. Pot ser que sigui una quantitat petita i trivial, però hi ha hagut algunes incidències recents de lloguers de sòl que es dupliquen cada pocs anys. Podeu veure com això seria una tonteria amb un lloguer llarg. Algunes rendes terrestres valen la pena tenir-ne, i els propietaris del contracte d'arrendament ho consideren una inversió estable amb una rendibilitat fixa, agradada pels fons de pensions com una inversió de baix risc.

2 - Control

El principal motiu per a lloguers llargs és el control. Podeu escriure al lloguer qualsevol termini addicional que vulgueu imposar. Per exemple, per a una de les nostres cases es tractava d’un requisit per erigir i mantenir una tanca frontal de fusta o ferro forjat. També hi havia una restricció a mantenir porcs o executar determinats negocis, com ara el bronzejat al lloc. Això ja no era vigent, ja que vam comprar la propietat lliure, posant fi a la llarga durada i donant-nos tots els drets de propietat lliure.

Per a una vivència densa com els apartaments, això pot funcionar bé, ja que permet que una sola entitat tingui algun nivell de control sobre el conjunt del bloc en benefici de tots els propietaris. Això podria evitar l’ús dels apartaments amb finalitats empresarials o restringir els canvis exteriors per preservar-ne un aspecte coherent. Una forma alternativa de fer-ho és una forma de gestió dels propietaris.


Resposta 2:

Quan arrendeu, l’augment del valor de la propietat no serà vostre

Quan arrendeu, teniu accés i ús de la propietat, però no arribeu a amortitzar cap depreciació, però podríeu cancel·lar els vostres pagaments d'arrendament.

Teniu molt millor propietat i arrendament de vosaltres mateixos, fins i tot podríeu obtenir un préstec SBA i posar un pagament inferior i obtenir un tipus d’interès fix baix al préstec a llarg termini.

L’única manera d’aconseguir guanyar diners amb un contracte d’arrendament és que el propietari li permeti subarrendar-lo a Abd per fer-ho per sobre del pagament.

Hi ha més diferències i matisos en funció de la ubicació i del que faríeu servir la propietat


Resposta 3:

Quan arrendeu, l’augment del valor de la propietat no serà vostre

Quan arrendeu, teniu accés i ús de la propietat, però no arribeu a amortitzar cap depreciació, però podríeu cancel·lar els vostres pagaments d'arrendament.

Teniu molt millor propietat i arrendament de vosaltres mateixos, fins i tot podríeu obtenir un préstec SBA i posar un pagament inferior i obtenir un tipus d’interès fix baix al préstec a llarg termini.

L’única manera d’aconseguir guanyar diners amb un contracte d’arrendament és que el propietari li permeti subarrendar-lo a Abd per fer-ho per sobre del pagament.

Hi ha més diferències i matisos en funció de la ubicació i del que faríeu servir la propietat